Estimation théorique
Grande Rue,28130 Villiers le Morhier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,28130-Villiers le Morhier indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.422€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.422€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bouglainval (28052), comprenant 775 habitants est de 8,84€, soit un loyer théorique mensuel de 884€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,33€, à 10,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 733€ et 1.066€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-11 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 774 | 125000€ | 1563€ |
2020-06-20 | 2 | GR GDE RUE | 4 | 95 | 690 | 165000€ | 1737€ |
2019-07-10 | 4 | GR GDE RUE | 6 | 132 | 810 | 258000€ | 1955€ |
2021-10-13 | 5 | GR GDE RUE | 4 | 73 | 202 | 160000€ | 2192€ |
2020-07-18 | 1 | GR GDE RUE | 7 | 130 | 921 | 160000€ | 1231€ |
2021-09-17 | 7 | PL DE L EGLISE | 6 | 130 | 219 | 202000€ | 1554€ |
2021-11-27 | 6 | GR GDE RUE | 6 | 110 | 556 | 234000€ | 2127€ |
2019-08-31 | 3 | RUE DU CHATEAU | 3 | 77 | 847 | 125000€ | 1623€ |
2021-01-28 | 5 | RUE DU CHATEAU | 5 | 99 | 635 | 179000€ | 1808€ |
2019-09-14 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 197 | 503 | 212000€ | 1076€ |
2021-12-23 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 1 | 12 | 481 | 75000€ | 6250€ |
2020-11-12 | 21 | GR GDE RUE | 3 | 85 | 402 | 196000€ | 2306€ |
2021-08-26 | 21 | GR GDE RUE | 3 | 85 | 402 | 223810€ | 2633€ |
2021-12-17 | 5 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 62 | 455 | 135514€ | 2186€ |
2023-04-14 | 20 | GR GDE RUE | 5 | 100 | 533 | 285000€ | 2850€ |
2021-05-06 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 79 | 515 | 184700€ | 2338€ |
2020-10-10 | 35 | GR GDE RUE | 3 | 127 | 309 | 201000€ | 1583€ |
2023-01-11 | 12 | RUE DU CHATEAU | 6 | 111 | 1000 | 345000€ | 3108€ |
2020-07-11 | 3 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 160 | 1858 | 320000€ | 2000€ |
2022-12-19 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 457 | 154400€ | 1930€ |
2021-04-16 | 14 | RUE DU CHATEAU | 4 | 142 | 703 | 252700€ | 1780€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 8 | 138 | 800 | 205500€ | 1489€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 64 | 117000€ | 2340€ |
2023-05-26 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 50 | 576 | 157000€ | 3140€ |
2019-09-30 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 203 | 1377 | 226880€ | 1118€ |
2019-10-18 | 3 | IMP DU PUITS | 5 | 88 | 571 | 122850€ | 1396€ |
2022-01-26 | 5 | RUE DE LA GARE | 5 | 98 | 161 | 223000€ | 2276€ |
2020-05-20 | 9 | RUE DE LA GARE | 4 | 98 | 154 | 135380€ | 1381€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 88 | 653 | 235900€ | 2681€ |
2020-09-23 | 19 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 94 | 729 | 221000€ | 2351€ |
2019-12-30 | 21 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 73 | 0 | 170000€ | 2329€ |
2021-07-12 | 37 | RUE DE LA HALLE | 5 | 90 | 1001 | 319200€ | 3547€ |
2021-06-03 | 29 | RUE DE LA HALLE | 4 | 80 | 492 | 205000€ | 2563€ |
2021-12-18 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 104 | 613 | 240000€ | 2308€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 87 | 209 | 203600€ | 2340€ |
2021-06-09 | 29 | RUE DU CHATEAU | 4 | 62 | 330 | 129000€ | 2081€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DE GALLARDON | 5 | 95 | 546 | 282000€ | 2968€ |
2023-03-28 | 7 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 87 | 243 | 213000€ | 2448€ |
2019-08-27 | 10 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 135 | 412 | 219500€ | 1626€ |
2019-06-06 | 15 | IMP DU PUITS | 6 | 125 | 602 | 213000€ | 1704€ |
2019-11-08 | 3 | IMP DE L ESPERANCE | 5 | 97 | 532 | 205000€ | 2113€ |
2022-05-28 | 19 | RUE DE LA HALLE | 6 | 99 | 269 | 267900€ | 2706€ |
2020-02-12 | 12 | RUE DE L ESPERANCE | 3 | 56 | 312 | 68000€ | 1214€ |
2019-05-25 | 35 | RUE DU CHATEAU | 7 | 206 | 775 | 290000€ | 1408€ |
2019-06-28 | 49 | RUE DE LA HALLE | 4 | 87 | 1034 | 243000€ | 2793€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 114 | 565 | 179000€ | 1570€ |
2020-09-08 | 14 | RUE DU COTEAU | 5 | 102 | 282 | 229000€ | 2245€ |
2021-06-24 | 17 | IMP DU PUITS | 5 | 120 | 450 | 219250€ | 1827€ |
2020-08-06 | 3 | RUE DE LA BUTTE DU MOULIN | 8 | 180 | 340 | 258000€ | 1433€ |
2021-01-06 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 119 | 220 | 268000€ | 2252€ |
2022-10-01 | 1 | RUE DES GENETS | 7 | 187 | 398 | 361000€ | 1930€ |
2020-05-16 | 5 | RUE DE LA BARONNERIE | 3 | 54 | 733 | 112000€ | 2074€ |
2020-07-20 | 18 | RUE DE L ESPERANCE | 7 | 106 | 206 | 120000€ | 1132€ |
2019-09-21 | 9 | RUE DE LA BARONNERIE | 3 | 57 | 796 | 217000€ | 3807€ |
2021-12-22 | 3 | RUE DES GENETS | 6 | 114 | 823 | 280000€ | 2456€ |
2021-08-27 | 1 | RUE DES PETITES AULNAIES | 4 | 120 | 673 | 253900€ | 2116€ |
2023-04-26 | 7 | RUE DES GENETS | 5 | 100 | 448 | 314900€ | 3149€ |
2020-12-29 | 13 | RUE DE LA BARONNERIE | 5 | 84 | 492 | 178650€ | 2127€ |
2019-11-30 | 32 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 1990 | 273500€ | 2104€ |
2020-07-20 | 34 | RUE DU CHATEAU | 6 | 232 | 1468 | 525000€ | 2263€ |
2022-01-29 | 13 | RUE DES GRAVIERS DE PLAISANCE | 4 | 138 | 411 | 320000€ | 2319€ |
2021-08-13 | 2 | CHE DES ALOUETTES | 6 | 186 | 1033 | 315000€ | 1694€ |
2022-11-04 | 4 | RUE DES GRAVIERS DE PLAISANCE | 5 | 95 | 347 | 255400€ | 2688€ |
2022-07-07 | 11 | RUE NOUVELLE | 5 | 103 | 763 | 173500€ | 1684€ |
2022-08-03 | 4 | CHE DES ALOUETTES | 3 | 75 | 500 | 222000€ | 2960€ |
2019-06-28 | 18 | RUE DES MONTS ROUGES | 4 | 105 | 635 | 225000€ | 2143€ |
2020-04-17 | 25 | RUE DE LA BARONNERIE | 3 | 85 | 500 | 228000€ | 2682€ |
2020-11-14 | 4 | RUE DES CHAMPS D'OISEAU | 4 | 127 | 817 | 241000€ | 1898€ |
2022-02-17 | 82 | VILLIERS | 5 | 128 | 1318 | 325000€ | 2539€ |
2020-11-17 | 8 | CHE DES ALOUETTES | 4 | 108 | 323 | 323000€ | 2991€ |
2021-11-22 | 2 | RUE DE GOBIENNE | 6 | 270 | 2320 | 525000€ | 1944€ |
2020-11-06 | 1 | RUE DU BOIS CHAUD | 5 | 86 | 1500 | 198000€ | 2302€ |
2019-10-03 | 10 | LE CLOS VERDELET | 5 | 108 | 654 | 235000€ | 2176€ |
2020-02-28 | 7 | RUE DES CHAMPS D OISEAU | 5 | 155 | 1170 | 260000€ | 1677€ |
2023-05-17 | 7 | RUE DES CHAMPS D'OISEAU | 5 | 155 | 1170 | 335000€ | 2161€ |
2022-02-26 | 9001 | RUE DU COUDRAY | 5 | 105 | 416 | 246500€ | 2348€ |
2020-09-12 | 30 | RUE DES MONTS ROUGES | 6 | 128 | 699 | 321150€ | 2509€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DU COUDRAY | 4 | 81 | 253 | 250389€ | 3091€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DU COUDRAY | 7 | 187 | 640 | 406000€ | 2171€ |
2021-11-02 | 4 | RUE DU COUDRAY | 6 | 100 | 1700 | 386000€ | 3860€ |
2021-10-22 | 257 | SAINTE JOIE | 6 | 111 | 250 | 248000€ | 2234€ |
2020-12-14 | 12 | LA TOURNACHERE | 7 | 198 | 710 | 450000€ | 2273€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE GOBIENNE | 6 | 122 | 1233 | 332870€ | 2728€ |
2019-05-14 | 6 | RUE DU COUDRAY | 6 | 119 | 1124 | 235300€ | 1977€ |
2023-03-25 | 2 | CHE DE LA VALLEE MASSON | 5 | 128 | 546 | 200000€ | 1563€ |
2019-10-23 | 6 | RUE DES ETANGS | 5 | 109 | 1200 | 225000€ | 2064€ |
2023-01-17 | 9 | RUE DE MAINTENON | 3 | 106 | 645 | 314000€ | 2962€ |
2021-06-24 | 9 | RUE DE MAINTENON | 3 | 106 | 645 | 337300€ | 3182€ |
2022-12-20 | 12 | RUE DES ETANGS | 3 | 56 | 1698 | 155000€ | 2768€ |
2021-10-16 | 3 | RTE DU BAS BOURRAY | 4 | 155 | 4089 | 150000€ | 968€ |
2020-07-21 | 21 | RUE DES ETANGS | 3 | 110 | 614 | 230500€ | 2095€ |
2020-09-08 | 23 | RUE DES ETANGS | 2 | 41 | 703 | 140000€ | 3415€ |
2020-09-01 | 38 | RUE DES SABLONS | 4 | 108 | 761 | 253050€ | 2343€ |
2022-05-19 | 38 | RUE DES SABLONS | 4 | 85 | 599 | 241800€ | 2845€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES ETANGS | 6 | 126 | 1100 | 289000€ | 2294€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE MAINTENON | 4 | 108 | 1000 | 228000€ | 2111€ |
2022-06-17 | 9 | RTE DU BAS BOURRAY | 4 | 83 | 8693 | 185350€ | 2233€ |
2022-12-27 | 1 | LA GIBONNERIE | 5 | 88 | 1190 | 209600€ | 2382€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DES ETANGS | 6 | 230 | 288 | 403000€ | 1752€ |
2022-07-30 | 2 | CHE DE LA VALLEE | 2 | 126 | 656 | 605000€ | 4802€ |
2020-10-24 | 32 | RUE DES SABLONS | 4 | 111 | 125 | 330000€ | 2973€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DE MAINTENON | 6 | 140 | 533 | 238000€ | 1700€ |
2022-12-03 | 23 | RUE DE MAINTENON | 5 | 132 | 376 | 282000€ | 2136€ |
2023-03-04 | 22 | RUE DE MAINTENON | 4 | 100 | 0 | 64000€ | 640€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DES SABLONS | 5 | 150 | 1099 | 359000€ | 2393€ |
2022-08-19 | 21 | RUE DES SABLONS | 5 | 150 | 1099 | 473400€ | 3156€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES SABLONS | 3 | 150 | 1759 | 540000€ | 3600€ |
2021-01-21 | 12 | LE HUCHOIR | 4 | 68 | 884 | 130000€ | 1912€ |
2019-07-30 | 14 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 89 | 500 | 196270€ | 2205€ |
2021-02-12 | 18 | RUE DES SABLONS | 4 | 143 | 343 | 265000€ | 1853€ |
2021-09-04 | 18 | RUE DES SABLONS | 4 | 100 | 256 | 120000€ | 1200€ |
2020-10-21 | 1 | GOBIENNE | 6 | 176 | 411 | 263000€ | 1494€ |
2019-08-01 | 36 | RUE DE MAINTENON | 4 | 100 | 656 | 208000€ | 2080€ |
2020-09-05 | 38 | RUE DE MAINTENON | 4 | 122 | 1540 | 233990€ | 1918€ |
2020-04-17 | 21 | RUE DE LA LOUVIERE | 4 | 86 | 500 | 183600€ | 2135€ |
2022-03-16 | 17 | RUE DE GOBIENNE | 5 | 104 | 171307 | 390000€ | 3750€ |
2020-03-16 | 5 | RUE DES SABLONS | 5 | 160 | 1405 | 390000€ | 2438€ |
2022-10-25 | 22 | RUE DE VILLIERS | 5 | 80 | 1148 | 235000€ | 2938€ |
2022-02-18 | 277 | CHANDELLES | 5 | 149 | 565 | 400000€ | 2685€ |
2021-06-25 | 30 | RUE HENRI BAILLODS | 3 | 118 | 662 | 350000€ | 2966€ |
2019-06-28 | 0 | RUE DE GOBIENNE | 6 | 159 | 1200 | 360000€ | 2264€ |
2021-08-10 | 9000 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 141 | 1697 | 323950€ | 2298€ |
2020-06-19 | 15 | RUE DE VILLIERS | 4 | 115 | 547 | 368900€ | 3208€ |
2022-05-17 | 4 | LES PLANTES | 6 | 100 | 107 | 235000€ | 2350€ |
2019-09-27 | 35 | RUE DE GOBIENNE | 8 | 140 | 700 | 261850€ | 1870€ |
2019-07-16 | 2 | LES PLANTES | 5 | 90 | 308 | 185000€ | 2056€ |
2020-08-08 | 37 | RUE DE GOBIENNE | 4 | 93 | 1092 | 385000€ | 4140€ |
2020-12-23 | 5 | RUE DE VILLIERS | 3 | 97 | 410 | 204800€ | 2111€ |
2022-12-02 | 5 | RUE DE VILLIERS CHANDELLES | 3 | 90 | 209 | 210000€ | 2333€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DE VILLIERS CHANDELLES | 7 | 120 | 179 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-20 | 19 | RUE HENRI BAILLODS | 4 | 126 | 1030 | 341850€ | 2713€ |
2021-11-16 | 17 | RUE HENRI BAILLODS | 8 | 139 | 496 | 287000€ | 2065€ |
2021-02-09 | 6 | LES PLANTES | 1 | 110 | 700 | 180000€ | 1636€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DE ROCFOIN | 5 | 132 | 500 | 248150€ | 1880€ |
2022-02-24 | 14 | RUE DE VILLIERS | 2 | 70 | 2462 | 144600€ | 2066€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DE VILLIERS CHANDELLES | 4 | 91 | 178 | 157000€ | 1725€ |
2021-03-03 | 2 | CHE DES PLANTES | 4 | 96 | 102 | 160000€ | 1667€ |
2021-02-13 | 6 | RUE DES GAOUX | 5 | 124 | 460 | 231000€ | 1863€ |
2020-12-04 | 1 | PAS DES QUATRE MAISONS | 4 | 86 | 590 | 185000€ | 2151€ |
2020-09-04 | 8 | RUE DE SENANTES | 2 | 40 | 691 | 75000€ | 1875€ |
2019-12-19 | 17 | RUE DE ROCFOIN | 5 | 145 | 838 | 330000€ | 2276€ |
2020-08-18 | 12 | RUE DE SENANTES | 3 | 86 | 655 | 196000€ | 2279€ |
2021-07-24 | 14 | RUE DE SENANTES | 3 | 60 | 280 | 182000€ | 3033€ |
2020-09-07 | 6 | RUE DE VILLIERS | 4 | 90 | 430 | 115000€ | 1278€ |
2022-12-12 | 62 | RUE DE SENANTES | 4 | 92 | 139 | 302700€ | 3290€ |
2023-03-04 | 27 | RUE DE VILLIERS CHANDELLES | 5 | 220 | 500 | 99918.1€ | 454€ |
2020-06-05 | 5 | GR GRANDE RUE DE CHANDELLES | 5 | 220 | 500 | 267000€ | 1214€ |
2021-06-10 | 7 | GR GRANDE RUE DE CHANDELLES | 5 | 204 | 500 | 513000€ | 2515€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE VILLIERS | 2 | 68 | 540 | 138000€ | 2029€ |
2022-04-21 | 31 | RUE DE VILLIERS | 7 | 160 | 2700 | 436800€ | 2730€ |